Zorgorganisatie de Posten werkt aan toekomstbestendige zorg en daar hoort toekomstbestendige huisvesting bij. Al jaren is er vooral achter de schermen veel werk verzet om te komen tot haalbare plannen voor renovatie en nieuwbouw. Inmiddels is in Enschede de realisatie van ’Woonpark de Posten’ gestart onder de ervaren en strakke leiding van SBM Bouw- en Vastgoedmanagers. De aannemer voor de nieuwbouw van de twee gebouwen is BINX Smartility. BINX toonde de meeste affiniteit met alle primaire processen rondom Woonpark de Posten. Zij onderschrijven onze visie dat vastgoed geen doel is, maar altijd een middel.”
Advies en begeleiding voor veelsoortige vastgoedopgaven
Anouk Meijberg is adviseur bij SBM: “SBM Bouw- en vastgoedmanagers helpt opdrachtgevers in de breedste zin van het woord bij hun vastgoedopgaven, van strategisch niveau tot aan een praktische verbouwing. We adviseren over planvorming, ontwikkeling, uitvoering en nazorg. Onze core business is ooit gestart met project- en bouwmanagement waarbij we opdrachtgevers helpen om het complete proces van nieuwbouw, verbouw of herontwikkeling te doorlopen. Inclusief de begeleiding van de feitelijke uitvoering. We zitten aan de voorkant voor de realisatie, en als het even kan ook voor een stukje aan de achterkant.” De strikt zakelijke opdrachtgevers variëren van maatschappelijke organisaties, woningcorporaties en vastgoedontwikkelaars tot en met bedrijven.
SBM: specifiek veel zorgervaring
Anouk: “Specifiek in de zorg hebben we heel veel ervaring met bouw- en vastgoedmanagement. Een groot deel van onze werkportefeuille wordt gevuld met opdrachtgevende partijen uit het maatschappelijk speelveld, van onderwijs en zorg tot en met gemeentes. Zij hebben vaak heel veel passie voor hun primaire proces, maar weinig tot geen expertise in huis rondom vastgoed. Dat is ook logisch, omdat hun core business daar niet zit en dan komen wij om de hoek kijken. Wij verdiepen ons altijd in het primaire proces van onze klanten, in dit geval het zorgproces van Stichting de Posten. Als wij weten wat er achter de zorgvoordeur gebeurt, kunnen wij daar veel beter op inspelen met de nieuwbouw- of verbouwplannen. Dit doen we vanuit de overtuiging dat het vastgoed altijd in dienst moet staan van het primaire proces van de gebruiker. Vastgoed is een middel, geen doel op zich.”
Doorgang ouderenzorgproces is cruciaal
Stichting De Posten is een Enschedese organisatie voor ouderenzorg. Anouk: “Bij Stichting de Posten is het altijd doorgang kunnen vinden van het primaire ouderenzorgproces cruciaal, ook tijdens de nieuwbouw waarmee we nu actief zijn. Tijdens de bouw moeten alle voorzieningen op peil blijven en moet de zorg 24/7 doorgang vinden. Van stroomuitval bijvoorbeeld hangen letterlijk levens af. Tegelijkertijd willen wij de bouwplaats zó inrichten dat je altijd bereikbaar blijft voor hulpdiensten en andere dienstverleners. We verdiepen ons grondig in al dit soort klantspecifieke facetten om ons begeleidingswerk optimaal klantgericht te kunnen doen.”
Stichting de Posten is opdrachtgever van SBM
Anouk: “Stichting de Posten is in relatie tot SBM de feitelijke opdrachtgever voor de realisatie van twee nieuwe zorggebouwen in Woonpark de Posten. Zij hebben het vastgoed in bezit op deze locatie die wij nu aan het herontwikkelen zijn met de focus op twee nieuwe gebouwen.” Het projectgebied van Woonpark de Posten ligt midden in een woonwijk in het zuiden van Enschede. Anouk: “De nieuwbouw van de twee woongebouwen maakt onderdeel uit van het al langer in gebruik zijnde Woonpark de Posten, met daarop meer bestaande woon-zorgfaciliteiten.” De Posten wil toekomstbestendige zorg bieden in een fijne, groene woon- en werkomgeving. De groene omgeving bestaat uit het Wesselerbrinkpark, het Stroinksbeekpark en het Stroinkpark. Ook op het terrein van Stichting de Posten komt een inrichting in parkachtige setting.
Kern van het project: twee separate woongebouwen
In het plangebied worden twee separate woongebouwen gerealiseerd waarna het oude en grote zorggebouw wordt gesloopt. In gebouw A komen onder andere 114 woonstudio’s, buurtpleinen, buurtkamers, werkplekken en dagopvang. Anouk: “In feite het hoofdgebouw met ook daarin de kern van alle facilitaire processen en de aansturing daarvan, van linnen, catering, schoonmaak en meer.” Gebouw B is kleiner dan gebouw A en biedt ruimte aan 55 woonstudio’s, buurtpleinen, buurtkamers en behandelruimten.
Lees hier het complete verhaal: https://www.bouweninhetoosten.nl/#flipbook-df_7644/7/
Beeld: BINX Smartility
